房产证上有两个人的名字，如何转为一个人的名

房产证两人名可改一人，需双方到房管局办理过户。依据《物权法》等，不及时处理可能导致产权纠纷。赠予或买卖过户均可，买卖过户税费约房产报税价的1.8%左右，未及时处理或致权益受损。
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常见处理方式为赠予或买卖过户。选择时需考虑税费、手续复杂度及双方关系。买卖过户税费较低，手续相对简单，适合普通住宅；赠予则可能涉及更多税费及后续问题。
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房产证改名需过户。操作如下：1.双方协商确定过户方式，买卖或赠予；2.准备相关证件，如身份证、房产证等；3.前往房管局办理过户手续，缴纳相应税费；4.完成过户，房产证上名字更改。注意选择最适合的过户方式，确保手续齐全。