开发商购买自己的房子有哪些步骤？

购买房子的流程如下：1、确定购买的房屋，协商价格等重要事项；2、签订购房合同；3、支付房款；4、对方如期交付房屋后，办理房产证。注意事项如下：1、合同内容是否与约定的内容一致；2、履行期限等重要条款是否约定明确；3、开发商是否具备预售许可证等证件；4、其它应当注意的事项。根据《商品房销售管理办法》第十六条的规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。第二十三条规定，房地产开发企业应当在订立商品房买卖合同之前向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
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房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。